Todo un escándalo ha resultado siendo la intención de la Municipalidad de Jesus María y Supermercados Peruanos (Dueños de los Supermercados Plaza Vea y Vivanda) en construir dentro de la Residencial San Felipe un Super Plaza Vea, es decir, un supermercado de tamaño grande en donde se piensa expandir el terreno donde actualmente funciona uno de los últimos "Santa Isabel", la cadena holandesa adquirida por Supermercados Peruanos para convertirla en Plaza Vea y Vivanda . Según los vecinos residentes de esta Residencial, el Municipio esta concesionando terrenos (la zona de estacionamiento alrededor del actual supermercado) que deben ser considerados como de propiedad común de todos los propietarios de la Residencial San Felipe y no es un espacio publico como lo esta señalando el Municipio para imponer el proyecto de este centro comercial (la intención incluye una cadena de cines, gimnasio y tiendas menores).
Sobre este problema entre vecinos contra Supermercados Peruanos y el Municipio de Jesus María, ayer (sabado 08 de marzo) en el Diario El Comercio salio el controvertido alcalde de Jesus María, Enrique Ocraspoma, señalando que tiene un informe del Estudio Echecopar señalando que el espacio en conflicto debe considerado como públido por ende apto a ser concesionado debido a que se ha cobrado allí por parqueo a nombre del Municipio.
Normal ahí, a no ser que el Estudio Echecopar, uno de los mejores rankeados del país, es un estudio de abogados que tiene como cliente al Banco Interbank, el mayor accionista de Supermercados Peruanos. Es decir, parece que la Municipalidad de Jesus María esta defendiendo desde un inicio los intereses de Supermercados Peruanos y no con esa supuesta "imparcialidad" con la que dice proceder donde ofrece hasta una consulta popular la cual ha tenido que ser suspendida por temas logisticos.
Ante tal hecho, también nos queda preguntarnos si ese informe fue elaborado a orden de la Municipalidad de Jesus María o fue otorgado por Supermercados Peruanos. En caso sea la Municipalidad quien ordeno su elaboración entonces nos queda preguntar como hizo para hacer la contratación y pago de uno de los estudios mas caros del Perú donde pensamos que debio ocurrir alguna licitación para contratar estos servicios o una resolución de Consejo Municipal señalando la adjudicación directa de estos servicios sino la Municipalidad de Jesus María ya estaría incurriendo en cabeza de su alcalde una serie de faltas a la ley que son considerados como delitos contra la Administración Pública.
Por último, sería recomendable que los vecinos de la Residencial San Felipe tengan conocimiento del contenido de ese informe en caso quien haya ordenado este informe sea la misma Municipalidad de Jesus María. Con esta acción, consideramos podría la Municipalidad decirle a sus vecinos que frente a este caso respetara su opinión como publicamente lo esta declarando en todos los medios de comunicación.
10 comentarios:
¡Tremendo caviarón!
Gracias por el apoyo con este largo post querido amigo.Yo particularmente desconocía que el estudio Echecopar se encontraba metido en el entripado. Buena anotación, hoy mismo haré mi busqueda!. Por otro lado si pues, San Felipe es un área codiciada por los alcaldes pero bueno, se fregaron porque no dejaremos que nuestros jardines (NO SON PARQUES) y nuestros parqueos sean concesionados JAMAS!
www.sanfelipenosevende.com
Ah claro, si los vecinos de San Felipe hacen una consulta vecinal que puede afectar la inversion, todo bien, regio, chevere.
Pero si esos huanacos comunistas asquerosos anti-fashions de Cajamarca, azuzados por curas rojos y oeneges caviares, quieren hacer una consulta comunal contra la mineria, mal, muy mal, agh, ¿que se habran creido esos cholos, no?
Son dos casos diferentes. Lo de San Felipe es un violacion al derecho de la propiedad privada que es algo distinto a "hacerse los dueños" e intentar imponer "su voluntad" con consultas obligadas a la fuerza sobre tierras que son propiedad del Estado. Ademas esa consulta popular que señalas fue en Piura donde ya se esta empezando a realizar la mineria informal (segun el diario EL TIEMPO de Piura) tan igual como sucede en Tambogrande.
En el caso de San Felipe esta el debate si la zona que pretende la Municipalidad dar en concesion debe considerarse como sitio publico o como aerea de uso comun dentro de una propiedad privada como dicen los vecinos segun sus titulos de propiedad. A mi parecer, una consulta vecinal como intenta realizar la Municipalidad de Jesus María no seria factible en caso esa zona sea privada, e incluso de no serla entonces el Municipio estaria jugando sucio al ampararse en un informe del estudio de abogados del principal accionista de Supermercados Peruanos, es decir la voluntad de los vecinos no seria respetada como estos señalan.
Gracias por la difusion de su investigacion.
Es claro que aqui no hay buenas intenciones.
El Alcalde Ocrospoma y su geisha Jenny Soria - Jefa de Comunicaciones, lo unico que saben decir ultimamente es "no vamos a hacer nada sin la aprobacion de los vecinos"
La realidad de los hechos es que el Comite de Defensa de la Residencial San Felipe conformado por vecinos, hemos luchado desde un inicio con los papeles en la mano que demuestran y amparan nuestra propiedad condominial, mientras este señor lo unico que hace es sacar argumentos que ni el mismo se cree.
Hasta la fecha no ha mostrado un solo papel que desmuestre la titularidad de los predios que desea concesionar (publicos segun el) y nosotros seguimos luchando no solo a nivel social y mediatico sino tomando las acciones legales del caso.
Los señores de Supermercados Peruanos son otros que dicen lo mismo y emiten comunicados que nunca llegan a los vecinos de la Residencial San Felipe, solo a los medios de prensa, pretendiendo limpiar en algo su magullada imagen al pretender darle preferencia a una megabarbaridad comercial en tan hermosa zona residencial y ecologica de lima.
Se los dije en su momento cuando los tuve de frente y se los repito señores de Supermercados Peruanos: Su proyecto es muy bonito y va a generar muchos empleos, pero es pésimo para la zona eminentemente residencial donde quieren construirlo (sin dejar de lado que es propiedad privada).
Ahora resulta que el Estudio Echecopar Abogados puede decir lo que quiera en su informe porque para eso le han pagado, pero que yo sepa, la titularidad de una propiedad la otorga su inscripcion en los registros publicos y cualquier vecino e interesado puede ir a registros publicos y sacar sus propias conclusiones.
Qué dice el informe del Estudio Echecopar lo saben quienes desembolsaron el dinero a cambio de dicho informe, de donde salio ese dinero es tema tambien de interes para los vecinos de una comuna que - por la tan empeñosa inversion realizada por su Alcalde para promocionar este proyecto privado - pareciera tener un presupuesto millonario.
KARLA ROUILLON
VOCERA DE PRENSA
COMITE DE DEFENSA DEL CONJUNTO HABITACIONAL RESIDENCIAL SAN FELIPE
krouillong@hotmail.com
No comprendo. Espacio que supermercados peruanos pretende ocupar ¿es propiedad privada? Yo juraba que esos enormes jardines, esas plazuelas y el espacio entre los dos edificios y el bingo eran espacios públicos. Si SP sólo prentende ocupar el bingo (muy chico, según la escala a la que se trabaja ahora) no va a haber mucha diferencia con el Monterrey que había allí hace quince años.
LuchinG: El Espacio que pretendia concesionar la Municipalidad de Jesus Maria comprende todo el espacio de estacionamiento frente al actual "Santa Isabel". El asunto aqui es que para los vecinos, ese espacio les pertence no siendo posible concesionar una propiedad privada mientras la Municipalidad señala ese espacio como publico.
El plus con el cual los vecinos pensaban ganarse a los vecinos era señalar que Supermercados Peruanos iba a mejorar la zona de la plazuela y construir un centro vecinal, lo cual no convencio a los residentes de San Felipe.
Por si acaso, el bingo-casino ubicado alli no se toca.
Adversario: dudo mucho que los vecinos tengan un titulo de propiedad sobre estos estacionamientos. Estoy seguro de que debes tener un argumento legal sobre porqué esa "propiedad pública" es muy diferente de la selva amazónica o de los lugares en los que las mineras querían trabajar. Para mí es lo mismo: los residentes se van a ver afectados porque un espacio público va a ser ocupado por una empresa privada. Y aún si fuera un espacio privado, si de la noche a la mañana una municipalidad le cambia la clasificación de zona a la calle donde esta tu casa, y al lado te ponen una discoteca y al otro un hostal, legalmente no vas a poder decir ni pío, pero no me vas a negar que es un abuso.
ESTAS EQUIVOCADO. NADA TIENE QUE VER EL TEMA DE LA SELVA O LAS MINERAS CON EL DE LA RESIDENCIAL. SON REALIDADES Y SITUACIONES DISTINTAS QUE NADA TIENEN QUE VER CON ESTE TEMA.
CUANDO LAS MINERAS HAN QUERIDO SALIRSE CON LA SUYA SE HAN METIDO CON PROPIEDAD PRIVADA DE LOS PROPIETARIOS DE LOS TERRENOS EN LA MIRA Y SI LOS PROPIETARIOS LE VENDEN SUS TERRENOS A LAS MINERAS Y SE VAN DE AHI PROBLEMA TERMINADO, PERO SI UNO NO QUIERE IRSE SE QUEDA HASTA QUE AGUANTE, QUE ES LO QUE MUCHOS HAN HECHO.
EL TEMA DE LA RESIDENCIAL SAN FELIPE NO VA POR ESE LADO. HAY UNA PROPIEDAD CONDOMINIAL CON AIRES LIBRES QUE PRETENDEN SER TOMADOS COMO PUBLICOS POR LA MUNICIPALIDAD PARA DARSELOS A SUPERMERCADOS PERUANOS S.A. SIN MAS NI MAS.
SI HAY UNA PARTIDA REGISTRAL DEBIDAMENTE INSCRITA, HAY UNA MEMORIA DESCRIPTIVA DE TODOS LOS LOTES DE LA RESIDENCIAL SAN FELIPE, LOS EDIFICIOS, JARDINES Y AREAS LIBRES DEBIDAMENTE REGISTRADOS EN REGISTROS PUBLICOS COMO LA PROPIEDAD CONDOMINIAL QUE ES. TAMBIEN TENEMOS LOS PLANOS INICIALES DEL PROYECTO DONDE PERFECTAMENTE SE DETALLA LA LINEA DE PROPIEDAD: GREGORIO ESCOBEDO, HUIRACOCHA, PUNTA DEL ESTE Y PERSHING Y QUE TAMBIEN ESTAN INSCRITOS. ESTOS SON LOS DOCUMENTOS QUE OCROSPOMA Y SUPERMERCADOS PERUANOS NO HAN QUERIDO RECONOCER, TRATANDO DE IGNORAR A VER SI LES LIGABA.
A NOSOTROS NO NOS QUEDA DUDA DE COMO ES EL ASUNTO DE LA PROPIEDAD.
A TI PUEDE QUE TE PONGAN UNA DISCOTECA AL COSTADO DE TU CASA Y NO HAGAS NADA, A NOSOTROS NO.
NOS HEMOS DEFENDIDO CON PAPELES Y HEMOS GANADO UNA VEZ MAS.
NO NOS DESCUIDAREMOS JAMAS DE UNA MUNICIPALIDAD O EMPRESA PRIVADA AMBICIOSA QUE PRETENDA ACABAR CON NUESTRA TRANQUILIDAD.
INFORMATE MEJOR ANTES DE OPINAR. PUEDES IR A REGISTROS PUBLICOS A INFORMARTE MEJOR CUANDO QUIERAS.
Tu dices: "SI LOS PROPIETARIOS LE VENDEN SUS TERRENOS A LAS MINERAS Y SE VAN DE AHI PROBLEMA TERMINADO, PERO SI UNO NO QUIERE IRSE SE QUEDA HASTA QUE AGUANTE, QUE ES LO QUE MUCHOS HAN HECHO."
Según este blog (http://gua30.wordpress.com/2008/05/07/jovenes-piuranos-iniciaran-campana-de-sensibilizacion-por-conflicto-minero/): "Como se sabe la empresa minera Majaz se encuentra instalada en las provincias de Ayabaca y Huancabamba, sin el consentimiento de las comunidades campesinas de Yanta y Segunda y Cajas, como lo exige la ley." Osea, se metieron quieran o no quieran los pobladores ¿Ves lo fácil que meter la pata? ¿Era necesario que me respondas con tanta dureza? Tu causa sigue teniendo mi apoyo moral; tú... lo dejo a tu imaginación.
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